Casas prefabricadas: sistemas

La aceptación de un sistema constructivo tiene mucho que ver con la cultura de cada pueblo.

Lo que para los argentinos es todavía el ladrillo y el hormigón (construcción tradicional) para los norteamericanos, canadienses, ingleses, japoneses o australianos es el sistema Wood o Platform Framing, con estructuras de madera; o la versión más sofisticada, el Steel Framing, con estructuras de acero galvanizado.

Un frame es un bastidor o marco o esqueleto formado por elementos livianos y diseñado para dar forma y soportar peso.

Así, framing es el proceso en el que se usan los frames.

Wood o Platform Framing

Se construye con estructura (esqueleto) de madera.

El Balloon Framing usa montantes (palos verticales) que tienen la altura total de la construcción, con las vigas (horizontales) de los entrepisos sujetas en forma lateral a los montantes, quedando así contenido dentro del volumen total del edificio.

Esta forma constructiva evolucionó hacia lo que hoy se conoce como Platform Framing, que es casi igual que el Balloon Framing pero con la diferencia que los montantes tienen la altura de cada nivel o piso, y por lo tanto los entrepisos que los dividen son pasantes entre los montantes.

De esta manera, el entrepiso transmite sus cargas o pesos en forma axial, y no en forma excéntrica como en el caso del Balloon Framing, resultando en montantes con secciones (espesores) menores.

La menor altura de los montantes del Platform Framing es otra ventaja de esta variante, ya que permite armar los paneles en fábrica y luego transportarlos al terreno, lo que da una mejor calidad en la mano de obra y mejor aprovechamiento de materiales y gente.

STEEL FRAMING

Se construye con estructura de acero galvanizado; es la versión más sofisticada de la construcción en seco.

La estructura es similar a lo explicado sobre el Platform, pero aquí es mayor la calidad de materiales y mejor su utilización, instalación y optimización, lo que le da mejores ventajas al sistema.

Ventajas de ambas versiones

Detalles

Tanto en Wood o Platform Framing como en Steel Framing, las construcciones se entregan en modalidad OBRA GRIS, esto es sin pisos, revestimientos, artefactos, muebles, conexiones y accesorios.

De esta forma el cliente puede definirle la estética final de acuerdo a su gusto, necesidades y/o posibilidades.

De paso puede elegir las mejores opciones en el mercado en materiales y mano de obra local.

Por entregas llave en mano' consultar.

Fundaciones

Paredes

Techos

Cañerías

Aberturas

 

Tabla comparativa

Esta tabla muestra un resumen de ambos sistemas y sus características:

 

PLATFORM FRAMING

STEEL FRAMING

Estructura interna

Madera

Acero galvanizado

Fabricación

En Fábrica

En terreno

Diseños factibles

Una planta

Más de una planta

Tiempo de entrega mínimo

Promedio 45 días

Promedio 90 días

Forma de entrega

Sin pisos, revestimientos, artefactos, accesorios (*)

Sin pisos, revestimientos, artefactos, accesorios (*)

Forma de pago

Anticipo y saldo (*)

Anticipo y saldo (*)

(*) Puede variar sin previo aviso. CONSULTAR.

 

 

NOTA IMPORTANTE: las casas prefabricadas son una de las variantes de la Construcción en Seco; no la única pero sí la más difundida. Y es lo mismo que decir viviendas industrializadas, viviendas americanas, viviendas canadienses, viviendas nórdicas, etc. Son construidas con las técnicas llamadas wood frame o wood framing, platform frame o platform framing, steel frame o steel framing.